在2021年9月，我有幸出席一次媒体活动，在此期间，EVG基金的合作伙伴就元宇宙土地问题发表了见解。彼时，我正专注于空间数字化领域，即如今的元宇宙。对于虚拟地产，起初我认为其仅为炒作，缺乏实质性价值。然而，无论从何种视角审视，元宇宙项目的影响力已无所不在，使我们无法忽视其潜在的投资价值。
初期阶段，我们仅能通过对特定赛道的明确分析，并针对具备潜力的几大平台进行适当的投资。比如在TikTok、Instagram以及LinkedIn等知名平台上，我们均有所涉猎。尽管这些投资在当时看来颇具前瞻性，然而实际情况却迅速给予我们沉重打击。
NFTWorld的教训
除已有平台之外，另有"NFTWorld"项目受关注。尽管该项目以配合各大平台为主旨，然而某一平台宣布禁止NFTWorld从事链游业务后，其土地价值瞬间大幅下滑。此事件揭示出元宇宙生态体系之脆弱性，政策微调即可引发市场动荡。
当时根据分析，相信元宇宙实现如《头号玩家》般的成熟效果还需大约5至10年。现阶段底层技术仍难以支撑元宇宙平台的全面发展，故此并非投资元宇宙的理想时期。
三个头部平台的比较
在此次会议期间，针对头部三大平台在土地销售与定价策略上的异同进行了深度探讨。尽管其中某一平台尚处于开发阶段，但其庞大的世界观已成功吸引众多机构及B端企业注资。借助各类营销活动以及演示视频等手段，该平台向公众展示了丰富的元宇宙内容预期，进一步激发了投资者的热情并推动了项目建设进程。
遗憾的是，该平台发展前景并不乐观。尽管团队今年仍致力于手机端研发，但其工作效率显著下滑，甚至遗忘了ENS域名续费事宜，这使得我们无法准确预测其能否如期完成移动端开发。
虚拟地产的价值波动
地理位置在虚拟世界中同样至关重要。譬如说，同处市中心如太古里区域，整体运营策略及周边环境改造等因素将使得此处房价偏高。然而，当市场变动时，这类高昂虚拟房地产势必遭受重大价值波动。
届时，虚拟房地产市场方能触底回升，有望呈现较大幅度的波动。这是我们对未来的预判。关于、和CV，我们仍有部分投资，但主要目的在于获取稳定收益，而非追求高增长。
未来的平台机制
在讨论环节，我们进一步探讨了未来平台可能采用的新机制。部分人士提出，现行土地交易模式或将面临挑战。于是，我不禁询问，如若传统房地产企业转型投身于元宇宙地产领域，是否能获得一定竞争优势呢？传统住宅房地产业主要涉及购地、建设及销售流程，类似于贸易公司或投资机构，其核心业务便是生产资料的销售。
尽管如此，若房地产企业并无像K11那样的艺术体量或相关规划，很难涉足元宇宙地产领域。由此可见，元宇宙地产并非单纯的数字扩展，更需与现实业务紧密结合。
元宇宙的梦想与泡沫
综观全局，元宇宙房地产的发展充满了梦想和泡沫的矛盾交织。其潜力无穷，同时风险甚巨。身处这一新领域，每个抉择都将对未来产生深远影响。那么，您认为元宇宙房地产的未来究竟更倾向于梦想成真，抑或是泡沫破碎呢？
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